时间:2024-06-29 20:17:57 来源:网络整理 编辑:百科
天津市品茶微信-天津市上课-天津市品茶渠道
大家好,科亡我们今天再聊聊万科。然死
我五个月前,科亡还大言不惭的然死写到:结论是除非房价崩盘,万科应该可以撑下去。科亡
但是然死万万没想到,仅仅五个月,科亡万科各种危机爆发,然死股价更是科亡天天阴跌,有种破产的然死迹象,我错的科亡彻底!
那么万科是然死如何突然死亡的,我们一起看看。科亡
首先是然死销售不及预期,造血能力下降。科亡万科2020年销售7041亿元,是历史高峰;2021年销售6278亿元,同比下降11%;2022年销售4170亿元,同比继续下降34%;2023年销售金额3761亿元,同比下降10%。
在连续下降三年之后,万科管理层应该觉得2024年在一系列政策刺激之下,销售同比要好转才对。结果2024年Q1销售580亿元,同比去年Q1的1014亿下降43%。
不仅没有好转,结果直接崩了。
其次,管理层误判形式,持续拿地,现金流压力陡增。我之前分析过相关房地产暴雷的上市公司,我们股民或者说第三方明确房地产可能暴雷的先行指标是不拿地了。这往往比危机爆出来要早得多。
万科直到2024年1月还在继续拿地,拿地金额9亿元,然后就没有然后了。2月、3月才不在拿地!
最早喊出活下去的公司,最终也没有扛下去,就很讽刺。这个锅,管理层要负全责,即使管理层2023年已经大降薪了。
总结来看,核心还是销售端不行,管理层误判局势,导致现金流危机。
除了万科的股价,保利、蛇口、新城都在崩,在时代的β面前,个股的α就是个P。
哎,炒股还是优先行业,再选个股,很多时候你赚了钱,并不是选股牛逼,而是恰巧选对了行业。
就像这次黄金牛市,精挑细选的个股也基本跟行业持平,而看不上的个股(晓程科技、鹏欣资源这种只有储量没啥产量的公司)却能领跑指数。
太扎心了!老婆回家停车场删聊天记录,老公驻足15分钟竟毫无察觉2024-06-29 20:13
菜地蚂蚁用什么药可以杀死2024-06-29 20:07
黄鼠狼吃老鼠吗2024-06-29 19:35
跑步热菜什么梗的视频2024-06-29 19:34
欧洲杯最烂队回国遭肢解,总统震怒!主帅被炒,高管大面积辞职!2024-06-29 18:59
啥也不是这句话是什么梗2024-06-29 18:30
歌曲先生再见2024-06-29 17:54
手表怎么换电池2024-06-29 17:51
邓文迪带女儿走红毯,她穿错裙子胸部下垂,22岁长女像她的老姐妹2024-06-29 17:47
莲藕七孔和九孔的区别2024-06-29 17:34
东方财富跌上热搜,股价打回4年前!真是小作文惹的祸?2024-06-29 20:07
手表怎么换电池2024-06-29 20:07
手抄报的模板图简单2024-06-29 19:42
五粮液是什么梗2024-06-29 19:23
世界首份月背样品1935.3克 预计半年后开放申请2024-06-29 18:51
今天是你的生日歌曲原唱2024-06-29 18:32
酥饼怎么做2024-06-29 18:29
只有冬夏再无春秋什么梗2024-06-29 18:19
他曾是东部战区陆军司令,父亲是原国防部部长,家中出了4个中将2024-06-29 18:16
魔王华为高管是什么梗2024-06-29 18:10